የንብረት ማስታወቂያ በተቻለ መጠን በዝርዝር መገለጽ አለበት ስለዚህ እምቅ ተከራዮች እና ገዥዎች ስለ ንብረቱ ግልጽ ግንዛቤ እንዲኖራቸው። የክፍሎቹ ብዛት እና መግለጫቸው ወሳኝ ሚና ይጫወታሉ።
የክፍል ትርጉም
አንድ ክፍል የአፓርታማው የታጠረ ክፍል ነው። እንደ አንድ ደንብ, ክፍሎች ግድግዳዎች, ወለሎች, በሮች እና ጣሪያዎች አሏቸው. ክፍሎቹ ብዙውን ጊዜ በራሳቸው መስኮቶች የተገጠሙ ናቸው, ነገር ግን ይህ የግድ አይደለም. ነጠላ ክፍሎቹ እንደ ሳሎን እና/ወይም ሳሎን ሆነው ያገለግላሉ።
በአጠቃላይ ክፍሎቹ የሚከተሉትን ክፍሎች ያካተቱ ናቸው ማለት ይቻላል፡
- ሳሎን
- መኝታ
- የልጆች ክፍል
- የትምህርት ክፍል
- መመገቢያ ክፍል
በአፓርትመንቶች ማስታወቂያ እነዚህ ክፍሎች ብዙ ጊዜ ተደምረው በጠቅላላ ቁጥራቸው ተዘርዝረዋል - ለምሳሌ ባለ 1 ክፍል ወይም ባለ 2 ክፍል አፓርታማ። የትኞቹ ክፍሎች እንደሚሳተፉ በአፓርታማው ማስታወቂያ ላይም ይወያያል።
እንደ ክፍል የማይቆጠር ምንድነው?
አፓርታማ አብዛኛውን ጊዜ የተለያዩ ክፍሎችን ብቻ ሳይሆን ሌሎች ክፍሎችንም ያካትታል። ይህ ምድብ እንደ መታጠቢያ ቤት ያሉ የመኖሪያ ዓላማዎችን በግልጽ የማያገለግሉ ክፍሎችን ያጠቃልላል። በተጨማሪም የሚከተሉት ክፍሎች እንደ ክፍል አይቆጠሩም፡
- ኩሽና
- መታጠቢያ/ሻወር
- ኮሪደሩ
- ማከማቻ ክፍል
- ጋራዥ
- ሊፍት ዘንግ
ልዩ ጉዳይ፡ ኩሽና-ሳሎን
በአሁኑ ጊዜ ኩሽና-ሳሎን የተገጠመላቸው አፓርትመንቶች ቁጥራቸው እየጨመረ ነው። ይህ እንደ ሳሎን እና ሳሎን ሆኖ የሚያገለግል ወጥ ቤት ነው። ጉዳዩ ይህ ነው, ለምሳሌ, ወጥ ቤት ከሳሎን ወይም ከመመገቢያ ክፍል ጋር አንድ ከሆነ. በማስታወቂያዎች ውስጥ, የኩሽና-ሳሎን ክፍሎች እንደ "ተራ" ክፍሎች ተቆጥረዋል ስለዚህም እንደ አጠቃላይ ክፍሎች ብዛት ይቆጠራሉ. እነዚህ እንደ "ሙሉ" ክፍል ሳይሆን እንደ "ግማሽ" ክፍል መመዝገብ የተለመደ አይደለም.
ሙሉ ክፍል እና ግማሽ ክፍል
በአንዳንድ የአፓርታማ ማስታወቂያዎች ክፍሎች "ሙሉ" እና "ግማሽ" ክፍሎች ተብለው ይከፈላሉ. ይህ ወጥ ቤት-ሳሎን ብቻ ሳይሆን እንደ መኝታ ቤት ወይም የመመገቢያ ክፍል ያሉ ትናንሽ ተራ ክፍሎችን ያካትታል. እዚህ ያለው ወሳኙ ነገር የየክፍሉ መጠን ነው፡
- ሙሉ ክፍል፡ ከ10 m² በላይ
- ግማሽ ክፍል፡ ቢያንስ 6 m²፣ ከ10 m² ያነሰ
- የኩሽና-ሳሎን ክፍሎች ብዙ ጊዜ እንደ ግማሽ ክፍል ይቆጠራሉ
የ" ግማሽ ክፍሎችን" በተመለከተ የተሰጠው መመሪያ በመጋቢት 1951 ቀርቦ በDIN 1283 ላይ የተስተካከለ ቢሆንም በ1980 ተሽሯል። ስለዚህ ይህ በተከራይና አከራይ ህግ መሰረት ትክክለኛ ትርጉም አይደለም፣ ይልቁንም ለአነስተኛ ክፍሎች የቃል ቃል ነው። በዚህ መሠረት ምንም ዓይነት አስተማማኝ መመሪያ አይሰጥም, ነገር ግን በአፓርታማ ማስታወቂያዎች ውስጥ አሁንም የተለመደ ነው.
