የአትክልት ቦታን ያለ ባለሙያ የአትክልት ቦታ ማቀድ ውድ ሊሆን ይችላል። ያለ ፅንሰ-ሀሳብ በተዘጋጀው ውጫዊ ክፍል ውስጥ ውድ ውድቀቶች ፣ ጊዜ የሚወስድ የጥገና ሥራ እና ብዙ ችግሮች የማይቀሩ ናቸው። ከአትክልተኝነት አርክቴክት ጋር ሲያቅዱ ምን አይነት ወጪዎች እንደሚወጡ እራስዎን ይወቁ። ወጪዎችን እንዴት እንደሚቀንስ ጠቃሚ ምክሮችን ያግኙ።
ለምን ፕሮፌሽናል የአትክልት እቅድ ማውጣት ትርጉም ይሰጣል?
የሳር ሜዳ መዝራት፣አጥር መሳብ፣እፅዋት መትከል እና ወንበር መትከል የህልም አትክልት አያደርግም።በደንብ የተነበበ የቤት ውስጥ አትክልተኛ እያንዳንዱን ሥራ በራሱ ማከናወን ቢችልም አስፈላጊ ገጽታዎች ግን ችላ ይባላሉ. ላውን ከአሁን በኋላ በፈጠራ የአትክልት ንድፍ ውስጥ የመጨረሻው አይደለም, ምክንያቱም ጣዕም ያላቸው እና ቀላል እንክብካቤ አማራጮች ከዘመኑ መንፈስ ጋር የሚጣጣሙ ናቸው. የአጥር እና የቤቱ የስነ-ህንፃ ዘይቤ የማይጣጣሙ ከሆነ, በአለመስማማት የሚታወቅ መልክ ተፈጥሯል. በጣም ቆንጆዎቹ የቋሚ ተክሎች, አበቦች እና ዛፎች የሚመረጡ እና ለቦታው ልዩ ልዩ መስፈርቶች አሏቸው. ብቃት ያለው የመሬት ገጽታ አርክቴክት እነዚህን እና ሌሎች መስፈርቶችን ያውቃል። በእሱ ሙያዊ መመሪያ፣ የአትክልት ቦታዎን እንደገና ሲነድፉ ውድ እና ብዙ ጊዜ ከሚጠይቁ ሙከራዎች ይተርፋሉ።
ጠቃሚ ምክር፡
ጥያቄውን እራስዎን አይጠይቁ፡ የባለሙያ የአትክልት ቦታ እቅድ ማውጣት እችላለሁ? - የተሻለው ጥያቄ፡- ከጎኔ ያለ የአትክልት መሐንዲስ ፕሮጀክቱን ለመቋቋም አቅም እችላለሁን?
የአትክልት መሐንዲስ ምን አይነት አገልግሎት ይሰጣል?
በገነት መሐንዲስ ውስጥ ሁለት ልቦች ተመቱ። እሱ የቴክኒካል-ገንቢ መሐንዲስ እና የፈጠራ አርቲስት አስተሳሰብ አለው። ብቃት ያለው መሐንዲስ የደንበኞቹን የአትክልት ህልሞች ተጨባጭ ቅርፅ ስለሚሰጥ ርህራሄ አይጎድለውም። በጥልቅ ዳራ ዕውቀት ላይ በመመስረት፣ በባለሙያው መሪነት፣ የአዲሱ ሕንፃ ባዶ እና ባዶ ቦታ እንኳን ለመላው ቤተሰብ ወደ ውብ የደኅንነት ምንጭነት ተለውጧል። ይህ ድንቅ ስራ የሚሳካው በዋነኛነት የተመሰከረለት የአትክልት ስፍራ አርክቴክት ስለ ጂኦሎጂካል፣ እፅዋት እና የንድፍ ሁኔታዎች ጠንቅቆ ስለሚያውቅ እንደ ኤሌክትሪክ ወይም የውሃ ግንኙነት ያሉ ጠንቃቃ ገጽታዎችን ችላ ስለማይል ነው። በመጨረሻ ግን ቢያንስ፣ ባለሙያው የአትክልት እቅድ አውጪ ሁል ጊዜ የደንበኛውን የፋይናንስ በጀት ይከታተላል እና በጣም ወጪ ቆጣቢ መፍትሄ ሊታሰብ የሚችል እና ጥራት ያለው መፍትሄ ለማግኘት ይጥራል።ፖርትፎሊዮው የሚከተሉትን አገልግሎቶች ያካትታል፡
- የመሬት አቀማመጥ ሞዴሊንግ ተዳፋት፣አጥርጌ፣ደረጃ እና ግድግዳ ጨምሮ
- በቦታው ላይ የተመሰረተ የመትከያ እቅድ እንደ እያንዳንዱ የአትክልት ስፍራ አርክቴክቸር እምብርት
- የበጀት እና የጓሮ አትክልት ጭብጥን የሚያሟላ በቂ ወለል ያለው የመንገድ እቅድ
- የማደሪያው ፅንሰ-ሀሳብ ከቤት እና የአትክልት ዘይቤ ጋር በማስተባበር
- መብራት እቅድ ሁሉንም ግንኙነቶች ጨምሮ
- ጥቃቅን እና ትላልቅ የውሃ ዓለሞችን ማካተት ከኩሬ እስከ መዋኛ ገንዳ እስከ ፏፏቴ
- ቅርፃቅርፅ፣ትሬስ፣የውሃ እቃዎች እና መቀመጫዎች ማካተት
እነዚህ አገልግሎቶች የሚከናወኑት ከደንበኛው ወይም ከአትክልቱ ባለቤት ጋር በቅርበት በመተባበር ምኞቶቻቸውን እና ሀሳባቸውን ከወጪ እና በጀቱ ጋር በተጣጣመ መልኩ ተግባራዊ ለማድረግ ነው። በተግባር, ሂደቱ የተረጋገጠ ደረጃ-በ-ደረጃ እቅድ ይከተላል.በጣቢያው እቅድ እርዳታ ከቦታው ስብሰባ በኋላ, የአትክልት መሐንዲሱ የመጀመሪያ ደረጃ ረቂቅ ይፈጥራል, ከዚያም ዝርዝር ረቂቅ እና የማረጋገጫ እቅድ ይከተላል. ይህ ሥራ ተጨባጭ መጠን መወሰን እና የዋጋ ዝርዝርን ጨምሮ የመትከል እቅድን ያመጣል. ደንበኛው ለዕይታ ዓላማዎች የተለያዩ ዝርዝር እቅዶችን ይቀበላል። ትዕዛዙ ከተሰጠ የአትክልት መሐንዲስ የግንባታ አስተዳደርን ተረክቦ ሰነዶችን ይፈጥራል።
የክፍያ ደንቦች የእቅድ ደህንነትን ይሰጣሉ
አጠያያቂ አይደለም በቤቱ ዙሪያ ተፈጥሮ የራሱ ዋጋ አለው። አረንጓዴ እና ውጫዊ ቦታዎ በመጀመሪያው ወቅት ወደሚያበቅል ወደ ገነትነት እንዲቀየር ገንዘብ ማፍሰስ አለብዎት። ብቃት ያለው የአትክልት አርክቴክት የመቅጠር ወጪዎች ከቁጥጥር ውጭ እንዳይሆኑ ለማረጋገጥ, HOAI (ለአርክቴክቶች እና መሐንዲሶች ክፍያ ደንቦች) አለ.ይህ የግለሰባዊ ብቃታቸው ምንም ይሁን ምን ሁሉንም የአትክልት እቅድ አውጪዎች ይመለከታል። ለእርስዎ በጣም አስፈላጊ የሆኑትን ዋና ዋና ነጥቦችን ከዚህ በታች አቅርበናል፡
- HOAI እንደ ህጋዊ መሰረት ከ20,000 እስከ 1.5ሚሊዮን ዩሮ የክፍያ ትዕዛዞች እና ተእታ
- ለግንባታ ወጪ 20,000 ዩሮ ወይም ከዚያ በላይ ለሚሆነው የክፍያ መጠየቂያ ሁል ጊዜ ተፈጻሚ ይሆናል፣ ምንም እንኳን በግልጽ ስምምነት ባይሆንም
- የግንባታ ወጪ ከ20,000 ዩሮ በታች የሆኑ ክፍያዎች በነጻ ለድርድር የሚቀርቡ ናቸው
- በክፍያ ዞኖች ከ1 እስከ V መመደብ የዕቅድ መስፈርቶችን ደረጃ ከዝቅተኛ እስከ ከፍተኛ ግምት ውስጥ ያስገባል
- ዋጋውን በጠቅላላ 9 የአገልግሎት ደረጃዎች ለእያንዳንዱ የክፍያ ዞን ይገልጻል
አንዱ ገጽታ የክፍያ አወቃቀሩን ለተራው ሰዎች እንኳን እንዲረዳ ያደርገዋል። ለግለሰብ አገልግሎቶች ክፍያ መክፈያ መሠረት በአጠቃላይ ለፕሮጀክቱ እውን መሆን የሚፈቀደው የተፈቀዱ ወጪዎች መጠን ነው.እስከ 20,000 ዩሮ እስከ 150,000 ዩሮ የትዕዛዝ መጠን, ወጪዎች በ 5,000 ዩሮ ወደ ላይ እየጨመረ ነው. ከ 150,000 ዩሮ, የተመረቁ ዋጋዎች በ 50,000 ዩሮ ጭማሪዎች ይጨምራሉ. የሚከተለው ምሳሌ በ 20,000 ዩሮ ፣ 50,000 ዩሮ እና 1,000,000 ዩሮ የክፍያ መርሃ ግብር ዝርዝር መግለጫዎችን በመዘርዘር ሂደቱን ያብራራል ፣ እያንዳንዳቸው በመካከለኛ ክፍያ ቀጠና III ላይ በመመስረት ፣ ለክፍያ ዞን V ውስጥ የሚፈቀደው ከፍተኛ የተፈቀደ መጠን በማመልከት ተጨምሯል። ቅንፍ፡
የሚመለከተው ወጭ፡ 20,000 ዩሮ እስከ 25,000 ዩሮ
- መሰረታዊ ምርመራ፡ 156.87 ዩሮ (243.24 ዩሮ)
- ቅድመ ረቂቅ፡ 522፣ 90 ዩሮ (810፣ 80 ዩሮ)
- ረቂቅ፡ 836፣ 64 ዩሮ (1,297፣ 28 ዩሮ)
- የማጽደቅ እቅድ፡ 209, 16 ዩሮ (324, 32 ዩሮ)
- የመተከል እቅድ፡ 1,307.25 ዩሮ (2,027.00 ዩሮ)
- ብዛትን መወሰን እና ቅናሾችን ማግኘት፡ 366.03 ዩሮ (567.56 ዩሮ)
- ዋጋ ሠንጠረዥ፡ 156.87 ዩሮ (243.24 ዩሮ)
- የግንባታ አስተዳደር፡ 1,568፣ 70 ዩሮ (2,432፣ 40 ዩሮ)
- ንብረት አስተዳደር እና ሰነዶች፡ 104.58 ዩሮ (162.16 ዩሮ)
የሚመለከተው ወጭ፡ 50,000 ዩሮ እስከ 55,000 ዩሮ
- መሰረታዊ ምርመራ፡ 342.48 ዩሮ (531.03 ዩሮ)
- ቅድመ ረቂቅ፡ 1,141፣ 60 ዩሮ (1,770፣ 10 ዩሮ)
- ረቂቅ፡ 1,826፣ 56 ዩሮ (2,832፣ 16 ዩሮ)
- የማጽደቅ እቅድ፡ 456.64 ዩሮ (708.04 ዩሮ)
- የመተከል እቅድ፡ 2,854.00 ዩሮ (4,425.25 ዩሮ)
- ብዛትን መወሰን እና ቅናሾችን ማግኘት፡ 799.12 ዩሮ (1,239.07 ዩሮ)
- ዋጋ ሠንጠረዥ፡ 342.48 ዩሮ (531.03 ዩሮ)
- የግንባታ አስተዳደር፡ 3,424፣ 80 ዩሮ (5,310፣ 30 ዩሮ)
- የንብረት ድጋፍ እና ሰነድ፡ 228.32 ዩሮ (354.02 ዩሮ)
የሚመለከተው ወጭ፡ 1,000,000 ዩሮ እስከ 1,250,000 ዩሮ
- መሰረታዊ ምርመራ፡ 4,288፣ 26 ዩሮ (6,649፣ 23 ዩሮ)
- ቅድመ ረቂቅ፡ 14,294፣ 20 ዩሮ (22,164፣ 10 ዩሮ)
- ረቂቅ፡ 22,870፣ 72 ዩሮ (35,462፣ 56 ዩሮ)
- የማጽደቅ እቅድ፡ 5,717, 68 ዩሮ (8,865, 64 ዩሮ)
- የመተከል እቅድ፡ 35,735፣ 50 ዩሮ (55,410፣ 25 ዩሮ)
- ብዛትን መወሰን እና ቅናሾችን ማግኘት፡ 10,005, 94 ዩሮ (15,514, 87 ዩሮ)
- ዋጋ ሠንጠረዥ፡ 4,288፣ 26 ዩሮ (6,649፣ 23 ዩሮ)
- የግንባታ አስተዳደር፡ 42,882፣ 60 ዩሮ (66,492፣ 30 ዩሮ)
- ንብረት አስተዳደር እና ሰነዶች፡ 2,858፣ 84 ዩሮ (4,432፣ 82 ዩሮ)
ወደተለያዩ የአገልግሎት ደረጃዎች መከፋፈል የሚፈለገውን ጊዜ ግምት ውስጥ ያስገባል። መሠረታዊው ውሳኔ የደንበኛውን ልዩ ተግባር ብቻ ስለሚወስን ከክፍያው 2 በመቶ አካባቢ ይይዛል። ሁለተኛው በጣም ውድ የሆነ የስነ-ህንፃ አገልግሎት ከጠቅላላው ክፍያ 25 በመቶውን የሚይዘው የመትከል እቅድ መፍጠር ነው.በግንባር ቀደምትነት ግንባር ቀደም የግንባታ ማኔጅመንት 32 በመቶ ክፍያ ያለው ነው።
ከላይ ያለው ከHOAI 2013 የተወሰደው ግልጽ እንደሚያደርገው፣ በአትክልት ስፍራ እና በአትክልተኝነት አርክቴክት የጓሮ አትክልት እቅድ ወጪዎች ተሸፍነዋል። ይሁን እንጂ እዚያ የተገለጹት ዋጋዎች በጥብቅ የተጨመሩ አይደሉም. እንደ እውነቱ ከሆነ ስለ ወጭዎች መጠን ለመደራደር ወሰን አለ, ለምሳሌ በሰዓት ጥረት ላይ የተመሰረተ የካሳ መልክ ወይም እንደ ጠፍጣፋ ክፍያ. በጣም አስፈላጊው መስፈርት የመጨረሻው ሂሳብ መጠን በትንሹ እና በከፍተኛው ተመኖች ውስጥ ነው.
ጠቃሚ ምክር፡
ታዋቂ የጓሮ አትክልት አርክቴክቶች ሁልጊዜ ከ30 እስከ 100 ዩሮ በተመጣጣኝ ዋጋ ከጉዞ ወጪዎች በተጨማሪ በቦታው ላይ የመግቢያ ምክር ይሰጣሉ። ትዕዛዙ ከተሰጠ እነዚህ ወጪዎች ከጠቅላላው ክፍያ ጋር ይካካሳሉ፣ ስለዚህም የመጀመሪያው ጉብኝት በመጨረሻ ነፃ ይሆናል።
ለትንሿ የአትክልት ስፍራ የተጠናከረ የአትክልት እቅድ
የአትክልት እቅድ ማውጣት የትዕዛዝ መጠን ከ20,000 ዩሮ በታች ከሆነ፣ በቦታው ላይ የአንድ ጊዜ የተጠናከረ ምክክር በብዙ ሁኔታዎች አጠቃላይ የእቅድ መስፈርቶችን ይሸፍናል። ይህ በጣም ርካሹ ስሪት የአትክልት አርክቴክት አጠቃቀም በተለይ የሚከተሉትን ፕሮጀክቶች ለመንደፍ በሚቻልበት ጊዜ ተስማሚ ነው፡
- የበረንዳ ወይም ከፊል-የተለየ ቤት የፊት የአትክልት ስፍራ
- የመሬት ደረጃ "የፎጣ አትክልት"
- ኮንቬንሽን ቴራስ
- የአትክልት ስፍራ
ልምድ እንደሚያሳየው በአትክልቱ ውስጥ የአከባቢ ቀጠሮ ለአስፈላጊው የዕቅድ ስራ በቂ ነው። የአትክልቱ ዲዛይነር ከ 2 እስከ 4 ሰአታት በኋላ ሲወጣ, የባለሙያ የእጅ ንድፍን ጨምሮ ሁሉንም አስፈላጊ መረጃዎች ያገኛሉ. በውስጡም የክፍል አቀማመጥ, አርክቴክቸር እና የንድፍ ጭብጥ ያካትታል.ወጪዎቹ የሚሰሉት በሩብ ሰዓት ከ25 እስከ 30 ዩሮ በሚፈለገው ጊዜ እና የጉዞ ወጪ ነው። ብቃት ያለው የአትክልት እና የመሬት ገጽታ ገንቢዎች በአርኪቴክት ባልተጠበቀ ንድፍ ላይ በመመስረት የአትክልት ስፍራውን መፍጠር ይችላሉ። የተራቀቁ የቤት ውስጥ አትክልተኞች የግንባታ እና የመትከል ስራን ለማከናወን የአትክልት እና የአትክልት ስራዎችን የሚያካሂድ የአትክልት መሐንዲስ መቅጠር ይመርጣሉ. ይህ ጥቅሙ ለዚህ ስራ ዝቅተኛው መጠን ካለፈ የአትክልት እቅድ ወጪዎች ይካካሉ።
ቁጠባ አማራጮች
ይህ የአትክልት እቅድ ወጪዎች አጠቃላይ እይታ እንደሚያሳየው ጊዜ ገንዘብ ነው። በአረንጓዴ አውራ ጣት ተባርከህ ወይም የቤት ውስጥ አትክልተኛ ሥራህን እየጀመርክ ቢሆንም። በቀላል እርምጃዎች የአትክልትዎ አርክቴክት ክፍያ ሂሳብ መጠን ላይ ውጤታማ በሆነ መንገድ ተጽዕኖ ማሳደር ይችላሉ። እንዲህ ነው የሚሰራው፡
- ዕቅዶችን እና ምስሎችን በቅድሚያ በፖስታ ወይም በኢሜል ይላኩ እና በስልክ ይወያዩባቸው
- ምኞቶችዎን እና ሃሳቦችዎን በጽሁፍ አዘጋጅተው ከቀጠሮው በፊት ወደ አትክልተኛው አርክቴክት ይላኩ
- ቀጣይ ለውጦችን ለማስወገድ ሁሉም ውሳኔ ሰጪዎች በቀጠሮው ላይ መሆናቸውን ያረጋግጡ
የተለያዩ የአትክልት ስፍራ አዘጋጆች ቅናሾችን በማግኘት እና በማነፃፀር የቁጠባ አቅማችሁን በአግባቡ መጠቀም ትችላላችሁ። እባኮትን ሆን ብለው የአትክልት አርክቴክት የሚለውን ቃል መጠቀም ወደሚያስወግዱ ቢሮዎች እቅድ ማውጣታችሁንም ይላኩ። በጀርመን ይህ የፕሮፌሽናል እና የኩባንያ ማዕረግ በህጋዊ መንገድ የተያዘው የአርክቴክቶች ክፍል አባል ለሆኑ እና ከገቢያቸው 19.9 በመቶውን ለአርክቴክቶች ክፍል የጡረታ እቅድ ለሚከፍሉ ባለቤቶች ብቻ ነው።
ይህ ቅድመ ሁኔታ በዩኒቨርሲቲ ወይም በኮሌጅ እንደ ብቁ መሐንዲስ በወርድ አርክቴክትነት ትምህርታቸውን በተሳካ ሁኔታ ያጠናቀቁ የጓሮ አትክልት ፕላነሮችንም ይመለከታል።ብዙ ብቃት ያላቸው የአትክልት መሐንዲሶች ከክፍል ነፃ ሆነው ይቆያሉ እና የባለሙያ ማዕረግን ይተዋሉ። እንደ ደንበኛ፣ ከዚህ በጥሬ ገንዘብ ተጠቃሚ ይሆናሉ፣ ምክንያቱም የአትክልት እና የመሬት አቀማመጥ እቅድ አውጪዎች በአብዛኛው 20 በመቶ የሚጠጋ ግዙፍ ቁጠባ በክፍያዎቻቸው ውስጥ ያካትታሉ።
