የግንባታ ቦታን ያለ መብራት እና ውሃ መስራት ፈጽሞ የማይቻል ነገር ነው። እስካሁን የቤት ግኑኝነቶች ስለሌሉ የግንባታ ውሃ እና የግንባታ ኤሌክትሪክ በግንባታው ደረጃ ሁሉ ይረዳሉ። እነዚህ ማመልከት አለባቸው. ለማመልከቻዎቹ ተጠያቂው ማን ነው፣ ምን ማመልከት እንዳለቦት እና እንዴት መቀጠል እንዳለቦት ከታች የሚመለሱ ጠቃሚ ጥያቄዎች ናቸው።
ለግንባታ ቦታው የሀይል እና የውሃ አቅርቦት
የቤት ግንባታ ሲጀመር ውሃ እና መብራት አስፈላጊ ናቸው። ንብረቱ ገና ከመንገድ ኤሌክትሪክ አውታር ጋር መገናኘት ስለማይችል የግንባታ ኤሌክትሪክ ተብሎ የሚጠራው መፍትሄ ይሰጣል.የግንባታ ኩባንያዎች አብዛኛውን ጊዜ ከመገልገያ አቅራቢዎች ጋር ለመስማማት ፈቃደኛ ባለመሆናቸው የሕንፃው ባለቤት ከትግበራው ጋር መገናኘት አለበት.
የግንባታ ኤሌክትሪክ እና የግንባታ ውሃ በአጠቃላይ ማመልከቻ ይቀድማል። በህጋዊ ደንቦች መሰረት, ያለዚህ መብራት ወይም ውሃ መግዛት አይቻልም. ይህ አንድ ሜትር ከክፍያ መጠየቂያ ፍጆታ ጋር የተገናኘ መሆን አለመቻሉ ነጻ ነው. ይህ ለናንተ ማለት ነው፡ የግንባታ ውሃ እና ኤሌክትሪክ ለመቀበል የመጀመሪያው እርምጃ ሁሌም ማመልከቻው ነው።
የጎረቤት አቅርቦት
በተለይ ክፍት ቦታ የሚገነባው በቀጥታ ጎረቤት መካከል ወይም አጠገብ ከሆነ ቀላሉ መፍትሄ አሁን ያለውን መብራት እና የውሃ አቅርቦት በነሱ ፍቃድ ማገናኘት ነው። ረጅም የአስተዳደር ሂደቶች ይወገዳሉ, እንደ የጥበቃ ጊዜዎች. በቀላሉ ገመዱን እና/ወይም ቧንቧውን ከአጎራባች ንብረት ወደ ግንባታ ቦታ ይጎትቱ እና ጨርሰዋል። የሂሳብ አከፋፈል የሚከናወነው ከጎረቤት ጋር ነው።ይህን በማድረግ ግን አንተ እና በተለይም ጎረቤትህ የወንጀል ድርጊት እየፈጸሙ ነው።
ያለ አፕሊኬሽን የጎረቤት አቅርቦት የለም
የህዝብ ውሀ እና ከኔትወርኩ የሚወጡ ኤሌክትሪኮች ዳግም ላይሸጡ ይችላሉ። ግንኙነት የሚቻለው ይህ ከተፈቀደ ማመልከቻ በፊት ከሆነ ብቻ ነው። በዚህ ሁኔታ, ለሚመለከታቸው አቅርቦቶች የንብረት መዳረሻ ብቻ በጎረቤት መጠቀም ይቻላል. ይህ ማለት ከጎረቤት ሜትሮች በፊት "የግንባታ መለኪያ" ለግንባታ ቦታ መዘጋጀት አለበት. እዚያ ያለው መንገድ ተመሳሳይ ርዝመት ያለው ሲሆን ልክ እንደ እርስዎ ከህዝብ አውታረ መረብ ጋር ግንኙነት እንዳለዎት ሁሉ ማመልከቻ ማስገባትንም ያካትታል። ይህ የቅርቡ የግንኙነት አማራጭ ሩቅ ከሆነ እና/ወይም ግንኙነቱ የበለጠ የተወሳሰበ ከሆነ በጊዜ ረገድ ከፍተኛ ጥቅሞችን ይሰጥዎታል።
ለግንባታ ውሃ እና መብራት የት ማመልከት ይቻላል?
ኮንስትራክሽን ኤሌክትሪክ
ለግንባታ ኤሌክትሪክ ከሀገር ውስጥ ኢነርጂ አቅራቢ፣ ከአገር ውስጥ ኔትወርክ ኦፕሬተር ወይም ከማዘጋጃ ቤት መገልገያዎች ማመልከት ይችላሉ።ማመልከቻውን ለአካባቢያዊ አውታረመረብ ኦፕሬተር ካስገቡ, በተመሳሳይ ጊዜ እንደ ኤሌክትሪክ አቅራቢዎች መሆን የለባቸውም. ይህ የኃይል መዳረሻ/ግንኙነት ብቻ ያስችላል። ጉዳዩ ይህ ከሆነ ኤሌክትሪኩን እንዲያቀርብ የመረጡትን የኤሌክትሪክ አገልግሎት አቅራቢ ማዘዝ ይችላሉ። እዚህ ርካሽ ዋጋ ለማግኘት የተለያዩ የኤሌክትሪክ አቅራቢዎችን ዋጋዎች ማወዳደር ምክንያታዊ ነው, ምክንያቱም የግንባታ መሳሪያዎች አንዳንድ ጊዜ ትልቅ የኃይል ማጓጓዣ ሊሆኑ እና ውድ የሆኑ ሂሳቦችን ሊተዉዎት ይችላሉ. አንዳንድ ጊዜ የጥቂት ሳንቲም ልዩነት ትልቅ ለውጥ ያመጣል።
የግንባታ ውሃ
የግንባታ ውሀው ተጠሪ ከሆነው ውሃ አቅራቢ መሆን አለበት። እዚህ ላይ ግንኙነቱ በጀርመን ውስጥ ፍቃድ ባለው ጫኝ ብቻ ሊሆን እንደሚችል ልብ ሊባል ይገባል. ይህ የተመሰረተው የግንባታ ውሃ ከህዝብ የመጠጥ ውሃ አውታር የተገኘ እና ሊፈጠር የሚችለውን ብክለት ለማስወገድ ግንኙነቱ ምንም እንከን የለሽ መሆን አለበት.
እንደ ደንቡ ግንኙነቱን የሚያካሂደው ተከላ ድርጅት አፕሊኬሽኑን ይረከባል። እንደ ሥራው መጠን የሂደቱ ጊዜ ስድስት ወይም ከዚያ በላይ ሳምንታት ሊወስድ ይችላል። ይህ ለግንባታ ውሃ በፍጥነት ማመልከትዎ የበለጠ አስፈላጊ ያደርገዋል - በሐሳብ ደረጃ የግንባታ ፈቃድ ከተቀበሉ በኋላ ወዲያውኑ።
የመተግበሪያው ሰነዶች
ኮንስትራክሽን ኤሌክትሪክ
የትኞቹ ሰነዶች ለግንባታ ውሃ ከማመልከቻው ጋር ማያያዝ ከአገልግሎት ድርጅት እስከ መገልገያ ድርጅት ይለያያል። የሚፈልጓቸውን ሰነዶች የመረጡትን የኔትወርክ ኦፕሬተር፣ የኤሌክትሪክ አገልግሎት አቅራቢ ወይም የማዘጋጃ ቤት መገልገያ ድርጅትን መጠየቅ ተገቢ ነው። የሚከተሉት ሰነዶች/ሰነዶች በአጠቃላይ ያስፈልጋሉ፡
- መረጃ ሰጪ ሳይት ፕላን በኔትወርክ ቴክኒሻኖች እና በኔትወርክ ኦፕሬተሮች መካከል ለአውታረመረብ ግንኙነት ለማስተባበር
- ለወደፊቱ የግንባታ ቦታ ሃይል ማከፋፈያ ቦታ መረጃ
- የመብራት ቤት ግንኙነት የታቀደበት የወለል ፕላን
የግንባታ ውሃ
መጫኛ ድርጅቱ ለግንባታ ውሃ የሚቀርበውን ማመልከቻ በመደበኛነት ስለሚያስተናግድ ለግንባታው ቦታ በሚሰጠው ሃላፊነት ዙሪያ የሚፈለጉትን አስፈላጊ ሰነዶች ስፋት ያውቃሉ። ይህንን ማቅረብ ስላለባችሁ፡ ሊሆኑ የሚችሉ ወረቀቶች/ማስረጃዎች እና መረጃዎች አጠቃላይ እይታ እነሆ፡
- አመልካች ባለቤት ስለመሆኑ ለማረጋገጥ ከንብረቱ የመሬት መዝገብ ዉጣ
- የፎቅ ፕላን ፕላን በ1:1000 ዝቅተኛው ፎቅ (ቤዝመንት ወይም መሬት ወለል) ሚዛን።
- የውሃ ቆጣሪ የሚተከልበት ቦታ በወለል ፕላን ላይ ምልክት መደረግ አለበት
- በአንዳንድ ሁኔታዎች የመሬት መዝገብ ጽ/ቤት 1፡1000 ላይ ከህንጻ ስፋት ጋር ፕላን ይፈልጋል
- ብዙውን ጊዜ ስራውን የሚያከናውን ጫኝ/ጫኝ ፈቃድ ከመተግበሪያው ጋር መያያዝ አለበት
ቦታ እና መንገድ መወሰን
በአንዳንድ ሁኔታዎች ማመልከቻው ከመፈቀዱ በፊት በቦታው ላይ የፍተሻ ቀጠሮ ይያዛል። ይህ በተለይ ለግንባታ ሜትሮች/ግንኙነት ብዙ ቦታዎች ሲታሰብ ይከሰታል። በቦታው ላይ በሚደረግ ፍተሻ ወቅት፣ በኋለኛው የቤት ግንኙነት ላይ በመመስረት ምርጡ መፍትሄ ይፈለጋል።
ቀይር ወይ ቀይር
ቦታው/መንገዱ ከተስተካከሉ ይህ የማመልከቻው ማፅደቂያ አካል ነው። ይህ ማለት ቀጣይ የአካባቢ ለውጥ በራስዎ ተነሳሽነት መከናወን የለበትም. ለምሳሌ በግንባታው ጊዜ ውስጥ ለግንባታው ኤሌክትሪክ የበለጠ ምቹ ቦታ ቢፈጠር, ወደ ሌላ ቦታ ለመቀየር ከመፈለግዎ በፊት ሁልጊዜ ማመልከቻውን የት እንዳቀረቡ መጠየቅ አለብዎት. ይህን ማድረግ ካልቻሉ መዘዞች እና ቅጣቶች ሊኖሩ ይችላሉ።
ማመልከቻው ከተፈቀደ በኋላ
ሁሉም ሰነዶች ሙሉ በሙሉ ቀርበው ተዘጋጅተው ከተጠናቀቁ የኮንስትራክሽን ውሃና ኤሌክትሪክ አቅርቦት ንቁ አካል ጥቅም ላይ ይውላል።
የጸደቀውን ማመልከቻ ተከትሎ የአቅራቢው የቤት ውስጥ መጫኛዎች/ኤሌትሪክ ሰራተኞች ግንኙነቶቹን በንብረቱ ላይ ያስቀምጣሉ ወይም ከንብረቱ ወሰን ጀምሮ ከህዝብ አውታረ መረብ ጋር ያገናኛቸዋል። ከግንበኛ/አመልካች ጋር ቀጠሮ ይዘጋጃል።
ግንኙነት
የውሃ ወይም የመብራት ግንኙነቱ ከመገናኘቱ በፊት በአብዛኛዎቹ ጉዳዮች የመጀመሪያ ሂሳብ መከፈል አለበት። ይህ የተለያዩ አቀማመጦችን ያካትታል እና እንደ ሜትሮች ያሉ የተለያዩ መሳሪያዎች መሰጠት ላይ ይወሰናል. የክፍያ መጠየቂያው ከተከፈለ በኋላ ብቻ የግንኙነት ቀጠሮ ይደረጋል።
የግንባታ ሃይል ግንኙነት
የኮንስትራክሽን ኤሌክትሪካል ካቢኔ እየተባለ የሚጠራው ለግንባታ ቦታ ኤሌክትሪክ ነው። እዚያ ውስጥ ያሉት ሁሉም ሶኬቶች ከአንድ ሜትር በፊት መሆን አለባቸው, ይህም በሕዝብ የኃይል ፍርግርግ ላይ ካለው የኃይል ግንኙነት ጋር በቀጥታ የተገናኘ ነው.
የግንባታ ውሃ ግንኙነት
የግንባታ ውሃ ለማገናኘት የተለያዩ አማራጮች አሉ። በጥያቄ ውስጥ ያለው የትኛው በዋነኛነት በአካባቢው ሁኔታ ላይ የተመሰረተ ነው. ውሃ አቅራቢው ብቻውን በሚከተሉት አማራጮች ውሳኔ ይሰጣል፡
- በአቅራቢያ ያለው የውሃ ፈሳሽ በቆመ ቱቦ ላይ
- አሁን ላለው የውሃ ቱቦ ለምሳሌ በአጎራባች ንብረት ላይ
- በንብረት ወሰን ላይ አዲስ የውሃ ስርአት ግንባታ
ወጪ
በአጠቃላይ ለግንባታ መብራት እና ለግንባታ ውሃ ምን ያህል ወጪ መጠበቅ እንዳለቦት አጠቃላይ መልስ መስጠት አይቻልም። ይህ በብዙ ሁኔታዎች ላይ የተመሰረተ ነው፣ ይህም በዋጋ በጣም ሊለያይ ይችላል፡
- የመሠረታዊ ክፍያዎች እና የፍጆታ ዋጋዎች እንደ አቅራቢው
- ዋጋ የመጫኛ እና የኤሌትሪክ ሰራተኛ (ለግንኙነት)
- በግንባታው ቦታ ላይ ቧንቧዎችን እና ኬብሎችን ለመዘርጋት ተጨማሪ ስራ (ለምሳሌ የአፈር ቁፋሮ)
- መለዋወጫ ይግዙ ወይም ይከራዩ
ኪራይ ወይም ይግዙ
የግንባታ ሃይል ሳጥን
እርስዎ እንደ ህንጻው ባለቤት ብዙውን ጊዜ በግንባታ ቦታ ላይ ያለውን የሃይል ሳጥን የመግዛት ሃላፊነት አለብዎት። የኮንስትራክሽን ኩባንያዎች ብዙውን ጊዜ ከኪራይ ኩባንያዎች ጋር ይሠራሉ እና በኪራይ መሠረት የግንባታ የኃይል ሳጥን መግዛት ይችላሉ. በይነመረቡ ላይ የኮንስትራክሽን ሃይል ሳጥኖችን በሁሉም መጠኖች እና ልዩነቶች, ከተዋሃዱ ሜትር ጋር ወይም ያለሱ ለመከራየት ብዙ አድራሻዎችን ማግኘት ይችላሉ. ዋጋውም እንደዚሁ ይለያያል። የኪራይ ጊዜው በተመረጠ ቁጥር በቀን የኪራይ ዋጋ ዝቅተኛ ይሆናል። ቀላል ሞዴል ከአንድ ሜትር ጋር በአማካይ በቀን ከሁለት ዩሮ እስከ አስር ዩሮ ይደርሳል እንደ የኪራይ ጊዜ።
በግንባታ ወቅት ረጅም የግንባታ ምዕራፍ ከጠበቁ የግንባታ ኤሌክትሪክ ያስፈልግዎታል የግንባታ ኤሌክትሪክ ሳጥን መግዛት ብዙውን ጊዜ ከፋይናንሺያል አንፃር ጠቃሚ ሊሆን ይችላል. በሜትር ጥቅም ላይ የሚውሉ ብዙ ጊዜ በ100 ዩሮ አካባቢ ይገኛሉ።
ጠቃሚ ምክር፡
ማነጻጸር ተገቢ ነው ምክንያቱም እስከ 14 ቀናት አካባቢ ባለው በጣም ውድ የአጭር ጊዜ ኪራይ እንኳን የግዢ ዋጋ ከአሥረኛው ቀን ጀምሮ ይመለስልዎታል ከዚያም እንደገና የሕንፃውን የኃይል ሳጥን መሸጥ ይችላሉ።
ቆጣሪ
ለግንባታ ውሃ የሚሆን ሜትር አብዛኛውን ጊዜ ከውኃ አቅራቢው ሊከራይ ይችላል። የውሃ ግንኙነት አይነት ከቆመበት ቱቦ ጋር, ይህ ከተቀናጀ መለኪያ ጋር ይገኛል. እዚህ ብዙውን ጊዜ ተቀማጭ ገንዘብ ያስፈልጋል ፣ ይህም ብዙውን ጊዜ 400 ዩሮ ወይም ከዚያ በላይ ነው። መሠረታዊ ክፍያ እና የዕለት ተዕለት የቤት ኪራይ ዋጋ ከፍጆታ በተጨማሪ ይከፈላል ። የኮንስትራክሽን ኤሌክትሪክ ቆጣሪዎች ከ30 ዩሮ አዲስ ይገኛሉ - ያገለገሉት በተመሳሳይ ርካሽ ናቸው።
የፍጆታ ክፍያ ማስከፈያ የምደባ ቁልፍ
በሼል ግንባታ እና/ወይም በማጠናቀቂያ ሥራ ከፍተኛ ፍጆታ ከሚጠይቁ ንኡስ ተቋራጮች ጋር የውሃ እና የመብራት ወጪዎችን የሂሳብ አከፋፈል ስምምነት ማድረግ ይችላሉ እና አለብዎት።መካከለኛ ሜትሮችን መትከል መፍትሄ ነው, ነገር ግን የተለያዩ ኩባንያዎች በትይዩ ሲሰሩ, ብዙውን ጊዜ በኤሌክትሪክ ማከፋፈያ / አጠቃቀም ላይ ችግር ይፈጥራል.
አድልዎን ቁልፍ በመጠቀም ማስላት ይሻላል። የዋጋ መቶኛዎች ለግል ኩባንያዎች ወጪዎችን ለማስላት ጥቅም ላይ ይውላሉ. እንደ አጠቃላይ የግንባታ ውፅዓት እና ለግል ኩባንያዎች ጥቅም ላይ በሚውሉ የኃይል መሳሪያዎች ላይ በመመስረት የምደባ ቁልፉ መጠን መመረጥ አለበት።
ህገወጥነት
መታወቅ ያለበት በብዙ ቦታዎች ንፁህ ፍጆታ ብቻ ነው። በምደባ ቁልፉ ውስጥ የግንኙነት ወይም የአቅርቦት ወጪዎችን ጨምሮ ብዙ ጊዜ ህገወጥ ነው። እዚህ በሂሳብ አከፋፈል ስምምነቱ ውስጥ ህጋዊ ተቀባይነት ያለው ሆኖ እንዲቆይ ለትክክለኛው ቃል ትኩረት መስጠት አለብዎት።
ጠቃሚ ምክር፡
የፌዴራል ስታቲስቲክስ ጽሕፈት ቤት ለግንበኞች አማካይ ድልድል ቁልፍ በየጊዜው ይወስናል።በሐሳብ ደረጃ ከኮንስትራክሽን ኩባንያዎች ከፍተኛ የፍጆታ ወጪን እንዳያገኙ በክልሉ ውስጥ ካሉ ሌሎች ግንበኞች ስለ ተለመደው ሁኔታ ማወቅ ይችላሉ።
