የግንባታ ፕሮጀክት ሲገነባ ከንብረቱ መስመር በቂ ርቀት መጠበቅ አለበት ለምሳሌ የአትክልት ቦታ። የርቀቱ ስፋት ምን ያህል መሆን እንዳለበት እና የትኞቹ ቦታዎች ተጠያቂ እንደሆኑ እዚህ ማወቅ ይችላሉ።
ድንበር ልማት ምንድነው?
ጀርመን ውስጥ ያለው ደረጃ እና አቅጣጫ ከድንበሩ ሦስት ሜትር ርቀት ላይ ነው። ነገር ግን ህንጻው ቅርብ እንዲሆን ከተፈለገ በድንበር ላይ እንደ ልማት ይቆጠራል።
ትክክለኛ ደንቦች በሚመለከታቸው የመንግስት የግንባታ ደንቦች ውስጥ ይገኛሉ. በተጨማሪም የሕንፃው ባለስልጣን በእርግጥ ተጠያቂ ነው።
በተጨማሪም በተለያዩ ህንፃዎች መካከል ልዩነቶች ተፈጥረዋል። የመኪና ማረፊያ ወይም ትንሽ የአትክልት ቤት ከአንድ ባለ ብዙ ፎቅ የመኖሪያ ሕንፃ በተለየ ደንቦች ተገዢ ነው.
ማስታወሻ፡
ሶስት ሜትሮች ፍፁም ዝቅተኛ እና መመሪያ ብቻ ናቸው የሚባሉት። ነገር ግን የርቀቱ ቦታ የሚሰላው ትክክለኛውን ርቀት ለመጠበቅ ነው።
የርቀት ቦታን አስሉ
ጎረቤቱ ሶስት ሜትር ከፍታ ያለው የድንጋይ ግድግዳ በቀጥታ ከሳሎን መስኮትዎ ፊት ለፊት ወይም ከእንጨት ወይም ከብረት የተሰራ ዝቅተኛ አጥር መገንባት የአትክልት ቦታውን ውሻ ተከላካይ ለማድረግ ቢፈልግ ትልቅ ልዩነት አለ. ስለዚህ, ከዝቅተኛው ርቀት ሌላ አጠቃላይ ልኬቶች የሉም. ይልቁንስ ይህ ቀመር በመጠቀም ይሰላል።
ይፈለጋል፡
- የጣሪያ ቁመት
- የግንባታ ቁመት
- የሚተገበር ማባዛት ምክንያት
እንደሚከተለው ይሰላል፡
የርቀት ቦታ (TA)=ማባዛት ምክንያት x (የህንጻ ቁመት + የጣሪያ ቁመት)
በተጨማሪም የጣራው ከፍታ ከፊል ግምት ውስጥ መግባት የሚቻለው ቁልቁል ዝቅተኛ ከሆነ ብቻ ነው።
አንድ ምሳሌ ይህንን ግልጽ ሊያደርግ ይችላል፡
በአንድ ቤተሰብ የሚኖር ቤት በመንደሩ ዳርቻ ሊገነባ ነው። ሕንፃው ራሱ ስድስት ሜትር ከፍታ ያለው ሲሆን ሦስት ሜትር ከፍታ ያለው ጣሪያ አለው. ይሁን እንጂ የጣሪያው ጣሪያ በጣም ዝቅተኛ ስለሆነ አንድ ሦስተኛው ብቻ ግምት ውስጥ ይገባል. ማባዛቱ አንድ ነው።
ይህም በዚህ ስሌት ውስጥ ያስከትላል፡
- ማባዛት ምክንያት
- ግንባታ ቁመት 6.0 ሜትር
- ጣሪያ 3.0 ሜትር (1/3 ክሬዲት ብቻ)
TA=1 x (6 + 1/3 x 3)=1 x (7)=7 ሜትር
ከንብረቱ መስመር ሰባት ሜትር ርቀት ስለዚህ መጠበቅ አለበት። በባቫሪያ ውስጥ ዋና ቦታዎች ላይ ልዩነት አለ. ቤቱ በመንደሩ መሃል ላይ ቢሆን ኖሮ ፋክተሩ 0.5 ብቻ ይሆናል ስለዚህ ግማሽ ርቀት ብቻ እና ስለዚህ 3.5 ሜትር ርቀት ላይ መሆን አለበት.
ጠቃሚ ምክር፡
ይህ የሚያሳየው ይህ ርዕስ ምን ያህል ውስብስብ እንደሆነ ነው። ስለዚህ, ትንሽ ሼድ ለመገንባት ብቻ ቢፈልጉም, ከሚመለከታቸው ባለስልጣናት እና ጎረቤቶችዎ ጋር መገናኘትዎን ያረጋግጡ. ይህ በኋላ ግጭቶችን ለመከላከል ይረዳዎታል።
ደንብ በፌደራል ክልሎች B እስከ M
ባደን-ወርተምበርግ
የባደን ዋርተምበርግ የፌደራል ግዛት የክልል ግንባታ ደንቦች በአንቀጽ 4 ላይ የልማት ደንቦችን አስቀምጠዋል. §5 እና §6 በተለይ ለርቀቶች እና ልዩ ጉዳዮች የተነደፉ ናቸው. በከተማ ፣ በመንደር እና በኢንዱስትሪ አካባቢዎች ክፍፍል ተከፍሏል ። ዝቅተኛው ርቀት 2.5 ሜትር ነው።
ባቫሪያ
ርቀትን በተመለከተ የባቫሪያን ግዛት የግንባታ ህግ ደንቦች በአንቀጽ 6 ተቀምጠዋል። በአብዛኛዎቹ ሁኔታዎች ዝቅተኛው ርቀት 2.5 ሜትር ነው, ነገር ግን ይህ እንደ ክልል እና ማዘጋጃ ቤት ይለያያል. ልዩ ጉዳዮችም ሊገኙ ይችላሉ።
በርሊን
ለበርሊን (BauO Bln) በመንግስት የግንባታ ደንቦች ውስጥ አስፈላጊ የሆኑትን ርቀቶች በተመለከተ ሁሉም ደንቦች በአንቀጽ 6 ላይ ይገኛሉ.
- § 67 of BauO Bln ለርቀት ደንብ ልዩ ሁኔታዎችን ያመለክታል
- ዝቅተኛው ርቀት በ2፣ 5 እና 3 ሜትር መካከል ነው
- በመኖሪያ አካባቢዎች 0.4 እጥፍ ይጠበቃል
- በኢንዱስትሪ እና በንግድ አካባቢዎች 0.2 ፋክተር በቂ ነው
ማስታወሻ፡
በንፅፅር ዝቅተኛ የሆኑ የርቀት ቦታዎችን ለማስላት የበርሊን ህዝብ ብዛት ከፍተኛ በመሆኑ ነው። በውጤቱም, በአጠቃላይ አነስተኛ ቦታ አለ, ይህም ትልቅ ርቀት ወደ ድንበር አይፈቅድም.
ብራንደንበርግ
የብራንደንበርግ የሕንፃ ኮድ (BbgBO) በክፍል 6 የትኞቹ ርቀቶች መጠበቅ እንዳለባቸው ይገልጻል። ከ2016 ጀምሮ የተለያዩ ለውጦች ተግባራዊ ሆነዋል። ከታች፡
- በመኖሪያ አካባቢዎች ያለውን ስሌት ወደ 0.4 መቀነስ
- በኢንዱስትሪ እና በንግድ አካባቢዎች ነገሩ 0.2 ብቻ ነው።
- ዝቅተኛው ርቀት ከሶስት ሜትር ያነሰ መሆን የለበትም
እነዚህ ህጎች ተፈጻሚ ይሆናሉ ምንም እንኳን ብራንደንበርግ በንፅፅር ብዙ ሰዎች የማይኖሩበት ቢሆንም እና በርካታ የግንባታ ቦታዎች ሊፈጠሩ ይችላሉ። ይሁን እንጂ ከበርሊን ውጭ ባሉ ሩቅ ቦታዎች ላይ በዚህ ጉዳይ ላይ ትንሽ ፍላጎት የለም. ስለዚህ መመሪያው በጣም ተወዳጅ በሆኑ ክልሎች ዘና ይላል.
ብሬመን
የብሬመን ስቴት የግንባታ ህግ (BremmLBO) በክፍል 6 የትኞቹ ህጎች መከበር እንዳለባቸው ይደነግጋል። ከነዚህም መካከል፡
- ርቀቱ ከድንበሩ ቢያንስ ሦስት ሜትር መሆን አለበት
- ልዩነቱ በጣም ዝቅተኛ ሲሆን የተወሰኑት ደግሞ አንድ ሜትር ተኩል ብቻ መሆን አለባቸው
- ምክንያቶች 0.4 በመኖሪያ አካባቢዎች እና 0.2 በኢንዱስትሪ እና በንግድ አካባቢዎች ጥቅም ላይ ይውላሉ።
- ቁመት እና አይነት ህንፃዎች ወሳኝ ሚና ይጫወታሉ
ሀምቡርግ
የሃምቡርግ የሕንፃ ኮድ (HBauO) በክፍል 6 የተፈቀደውን እና በልማት ውስጥ የተከለከሉትን ይደነግጋል። ከነዚህም መካከል፡
- በመኖሪያ አካባቢዎች 0, 4 ይጠቀሙ
- የኢንዱስትሪ እና የንግድ አካባቢዎች የሚያስፈልገው 0.2
- በሁሉም አካባቢዎች ቢያንስ 2.5 ሜትር ርቀት
ሄሴ
የሄሲያን የሕንፃ ኮድ (HBO) ክፍል 6 በፌዴራል ግዛት ውስጥ የድንበር ልማትን ይቆጣጠራል። እዚህም, ምክንያቶች 0.4 ለመኖሪያ አካባቢዎች እና 0.2 ለንግድ እና ለኢንዱስትሪ አካባቢዎች ጥቅም ላይ ይውላሉ. ዝቅተኛው ርቀት በማንኛውም ሁኔታ ሶስት ሜትር ነው።
መቅለንበርግ-ምዕራብ ፖሜራኒያ
ደንቦቹ በዚህ የፌዴራል ክልልም ተመሳሳይ ናቸው። በመቐለ-ምእራብ ፖሜራኒያ ግዛት የግንባታ ህግ (LBauO M-V) ክፍል 6 ውስጥ ተመዝግበው ይገኛሉ።
- ምክንያት 0, 4 በመኖሪያ አካባቢዎች
- ምክንያት 0፣2 በኢንዱስትሪ እና በንግድ አካባቢዎች
- ወደ ንብረቱ መስመር ቢያንስ ሶስት ሜትር ርቀት
ደንብ በፌደራል ክልሎች ከN እስከ ቲ
ታችኛው ሳክሶኒ
የታችኛው ሳክሶኒ የሕንፃ ኮድ (NBauO) በክፍል 5 ውስጥ መጠበቅ ያለበት ለጎረቤቶች ያለውን ርቀት ይዘረዝራል። የሚከተለው ተግባራዊ ይሆናል፡
- ርቀቱ ቢያንስ ሶስት ሜትር መሆን አለበት
- ምክንያት 0.5 በመኖሪያ አካባቢዎች
- ምክንያት 0.25 በንግድ እና በኢንዱስትሪ አካባቢዎች
ሰሜን ራይን-ዌስትፋሊያ
የሰሜን ራይን ዌስትፋሊያ (BauO NRW) የመንግስት ግንባታ ደንቦች ከመሰረታዊ የርቀት ደንቦቻቸው አንፃር ከብዙዎቹ የፌዴራል መንግስታት ጋር ተመሳሳይ ነው።ዝቅተኛው ርቀት በማንኛውም ሁኔታ መቆየት አለበት እና ሶስት ሜትር ነው. ከዚህ ለየት ያሉ ሁኔታዎች በጣም ጥቂት ናቸው, ለምሳሌ አጭር የጣሪያ መሸፈኛዎች, ርዝመቱ 50 ሴንቲሜትር ብቻ ሊሆን ይችላል. ምክንያቶቹ ህዝብ በሚበዛባቸው አካባቢዎች 0.5 እና በኢንዱስትሪ እና በንግድ ክፍሎች 0.25 ናቸው።
ራይንላንድ-ፓላቲኔት
Rhineland-Palatinat State Building Code (LBauO) በንብረት ወሰን ላይ ሲገነቡ ምን ማክበር እንዳለቦት በክፍል 8 ላይ ይደነግጋል። ቁልፍ ነጥቦች የሚከተሉትን ያካትታሉ፡
- ምክንያት 0, 4 በመኖሪያ አካባቢዎች
- ምክንያት 0.25 በንግድ አካባቢዎች እና በኢንዱስትሪ
- ዝቅተኛው ርቀት ሶስት ሜትር
ማስታወሻ፡
ዝቅተኛው ርቀት ብዙ ህዝብ ባለባቸው በሜትሮፖሊታን አካባቢዎች ይቀራል። ነገር ግን፣ ለማስላት ልዩ ሁኔታዎች ሊደረጉ ይችላሉ።
ሳርላንድ
የሳርላንድ የግዛት ግንባታ ህግ (ኤልቢኦ) በክፍል 2 ላይ § 7 እንደተገለፀ እና በድጋሚ ከሌሎቹ የፌደራል ክልሎች ብዙም አይለይም።
- በመኖሪያ አካባቢዎች ያለውን ርቀት በ0.4 አስሉ
- ለኢንዱስትሪ አካባቢዎች 0,2 በቂ ናቸው
- ዝቅተኛው ርቀት ሶስት ሜትር
ሳክሶኒ
የሳክሶኒ የሕንፃ ደንቦች (SächsBO) በተጨማሪም በክፍል 6 የትኞቹ መሠረታዊ ደንቦች እንደሚተገበሩ ይገልጻል። እነዚህም፦
- ልዩ እና ትንሽ ርቀት በንግድ አካባቢዎች ይቻላል
- ምክንያት በመኖሪያ አካባቢዎች 0, 4
- አጠቃላይ ዝቅተኛ ርቀት ሶስት ሜትር
ሳክሶኒ-አንሃልት
በ Saxony-Anh alt (BauO LSA) የሕንፃ ደንቦች ውስጥ ስለ ድንበር ልማት እና የርቀት ቦታ አስፈላጊው ነገር ሁሉ በክፍል 6 ተጠቃሏል.
- ምክንያት 0, 4 በመኖሪያ አካባቢዎች
- ትንንሽ ርቀቶች በኢንዱስትሪ አካባቢዎች ሊኖሩ ይችላሉ
- ዝቅተኛው ርቀት ሶስት ሜትር
ሽሌስዊግ-ሆልስቴይን
LBO በሽሌስዊግ-ሆልስቴይን የሚተገበር ሲሆን ክፍል 6 ጠቃሚ መመሪያ ይሰጣል።
- እንደ ህንፃው አይነት እና አካባቢ በጣም ትንሽ ርቀቶች ይቻላል
- በመኖሪያ አካባቢዎች 0.4 እጥፍ ይሠራበታል
- አጠቃላይ ዝቅተኛ ርቀት ሶስት ሜትር
ቱሪንጂያ
የቱሪንጊን የሕንፃ ኮድ (ThürBO) በክፍል 6 ውስጥ ያሉትን ሁሉንም አስፈላጊ ደንቦች ያሳያል። እነዚህም፦
- ምክንያት በመኖሪያ አካባቢዎች 0, 4
- የንግድ ቦታዎች እና የኢንዱስትሪ ቦታዎች 0, 2
- ዝቅተኛው ርቀት ሶስት ሜትር
ልዩ ደንቦች እና ልዩ ሁኔታዎች
በእያንዳንዱ የፌደራል ክፍለ ሀገር ለልዩ ህንፃዎች እና ሁኔታዎች ልዩ ደንቦች አሉ። ለምሳሌ, ትንሽ የአትክልት ቤት, የመኪና ማረፊያ ወይም ዝቅተኛ መዋቅሮች ከሆነ ርቀቶች ብዙውን ጊዜ ትንሽ ሊሆኑ ይችላሉ.ይሁን እንጂ መጀመሪያ ፈቃድ ከሚመለከተው ባለስልጣን ማግኘት አለበት።
